一、临街商铺投资回报率？
一般都得高于百分之十，否则没有投资意义。
二、自有资金投资回报率？
资本回报率(Return on Invested Capital)是指投出和/或使用资金与相关回报（回报通常表现为获取的利息和/或分得利润）之比例。
用于衡量投出资金的使用效果。资本回报率（ROIC）是用来评估一个公司或其事业部门历史绩效的指标。贴现现金流,正如我们所知,它决定着任何公司的最终（未来）价值,它也是对公司进行评估的一个最主要的指标。资本回报率(ROIC)= (净收入-税收) / 总资本 = 税后营运收入/ (总财产 - 过剩现金- 无息流动负债) 对于某一具体的时期来说，更为精确的计算方法是 资本回报率(ROIC) = 税后、利息折旧提成前的净营运收入 / (总财产 - 过剩现金 - 无息流动负债)三、商铺投资回报率如何计算？商铺投资回报率多少才合理？
谢邀。在不考虑利息的情况下，假设年回报率是5%，单平方售价2W。即每年需要回收：20000*5%=1000元，及每月每平方租金需达：1000/12=83.33元反推：3500/50=70元/月/㎡70*12/20000=4.2%即回报率为4.2%，即100万价值的，每年回收42000元；算法一贷款50W，年利率7%，及每年单利息：3.5W利润：42000/35000=7000同时首付50W，以一分利率计算，可得5000元得出，此投资可多利得2000元投资回报率就是2000*12/500000=4.8%
公式：
（月租金-月还款）*12/首付款*100%=回报率
算法二贷款50万；年利率7%，每个月大约还款7000元；每个月只收租金3500，前10年每月要贴3500；10年后为净利润最后，我的算法很粗糙，有错误可指出，如果要专业计算，请找银行人员，她们有专业的计算。作为商业从事人员，一般以回报率看投资价值，低于8%的就是存在泡沫，低于3%坚决不投资。酒店式公寓一般的回报率会达到5%，低于5%，有点难受了。四、现金回报率与投资回报率的区别？
1.计算不同，现金回报率等于净经营收入扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资; 投资回报率是指房地产置业投资中,每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。
2.范围不一样，投资回报率中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，现金回报率不包括这一项。
五、房产投资回报率怎么算，房产投资回报率多少才为合理？
那么，房产投资回报率为多
房产投资回报率的计算方式
投资回报率=（税后月租金-物业管理费）*12/买房的费用。
这个方法考虑了租金和房价的关系，计算出来大于百分之八的都是适合投资的项目。但是此
方法没有将时间价值考虑进去，对与按揭付款方式不能提供投资分析。
这是最基本的投资回报率的计算方法，除此之外，根据投资房产的类型不同，计算你的方法也不同。
一般来说，发达国家地区的年回报率一般为百分之五。而中国作为发展中国家，房地产的发
展潜力巨大，应该说年回报率可以接近或者达到饱和状态下的发达国家。
供求关系是影响地产项目价格和租金比率最直接的因素。供大于求，则租金和房价都会下降。
供小于求，租金和房价会上升。一般来说，房价和租金的比值在两百比一到一百比一之间都
是合理的，年投资回报率在百分之五就已经是非常不错的投资项目了。
当然，项目是否成功，不能片面的只看投资回报率的高低，租金的稳定性也是很重要的一个
因素。在这个过程中，投资者不要一味追求高租金，而忽略了租客的稳定性。租赁的对象换
手过于频繁，投资者就需要不断寻找租客，增加了成本，回报率就下降了。
此外，产品属性也是影响房价和租金比的重要因素。一般情况下，商铺排第一，写字楼排第
二，住宅最末。相同房价下，物业公司好，租金就高。
六、投资商铺的回报率多少合适？5%回报率是否值得投资？
你好，如果不考虑店铺本身升值因素，5%的回报太低，随便买个万能险或者信托产品就有这个数
七、什么是ppp项目投资，投资回报率怎样？
PPP俗称3P项目PPP模式即Public—Private—Partnership的字母缩写，通常译为“公共私营合作制”，是指政府与私人组织之间，合作建设城市基础设施项目。回报率不稳
八、商铺投资回报率怎么计算？
商铺投资回报率有以下4种算法？
1、租金回报率法公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
2、租金回报率分析法公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。
3、内部收益率法公式：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)=内部收益率。
九、投资净回报率怎么算？
投资回报率（ROI）指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报，是衡量一个企业经营效果和效率的一项综合性指标。
投资回报率=年利润或年均利润/投资总额*100%
十、投资开店回报率怎么算？
你说得是净资产回报率吧，公式是净资产收收益率=净利润/净资产*100%一般的公司都有两种回报率，一种是加权平均，一种是全面摊薄。如下是其差别：加权平均指按新入帐净资产在全年所占时间加以比重计算，比如某公司年初净资产是1000万，当年10月新增股本1000万。那么就有两种算法：
1.加权平均法净资产=1000+1000*3/12*1000=1250万2.算术平均法净资产=(1000+2000)/2=1500万.显然,加权平均法要比算术平均法合理很多,因为这涉及到年底各种财务比率计算的基数.如上,公司在当年10月借入的资产仅仅在全年中发挥了3个月的作用,所以不能按全额计入年终净资产,只能计入3/12,而算术平均就要全额计入,显然是不理的.一般上市公司用的都是算术平均法,因为加权平均是非常麻烦的,资产总额每天都在变化的.如果你年初的净资产是6万，年底你加1.2万的房租,其间加上所有的投入,总投入是算得出来的.之后算出利润,回报率不就出来了嘛.一般来说最低回报率不能低于现行银行一年期存款利率2.25%,至少要在5%以上,这是企业债的利率呀.10%应该是个平均标准了,这是中国GDP的平均增速,其实也代表着社会平均利润率.这里有一个最低标准,就是你的资本成本,也就是你借款的科利息,低于这个数字你就没必要投资了,现行银行一年期贷款利率是5.31%,民间至少也在10%以上,这就因人而已了.我的投资标准是14%,比GDP多4年点而已,一年投10万,我至少要赚1.4万的.
