一、投资商铺应该注意什么？
投资商铺首先要是自己的自有资金，量体裁衣，有多大的脚，穿多大的鞋。这样生活才不会有那么大的压力，只当存钱在银行。千万别借钱，甚至贷款。与炒股一样，都是风险投资。因为现在的商铺价格都挺贵，投资周期会越来越长，且回报率没有那么高，不像以前随便买来两三年一转手都能赚。
其次，也就是买商铺最最重要的不是性价比，而是地段！宁愿贵买黄金口岸，千万不要贱买偏僻静远的旮旯角落，而且买成熟商区，不买所谓的新城新区新市。别听开发商忽悠！好比买鸡生蛋，今天买生蛋鸡明天就可捡鸡蛋。买小鸡还要养很长一段时间，且不知能否长大生蛋。
最后，参照买房的种种注意事项，不可马虎。最好找一律师咨询委托，免得吃法律上的亏。毕竟投资商铺不是小数目，小心谨慎不为过。
现阶段商铺投资越来越多的成为一种投资趋势，那么，投资商铺应该注意什么呢？首先，应该注意商铺周边的人流量，毕竟商铺是用来经商用的，人流量将是考核商铺投资价值的重要指标。其次，注意周边人群的消费能力！周边人群的消费能力是考核商铺盈利能力的另一个重要指标！商铺的特性决定消费人群绝大多数为附近人群，因此，周边人群的消费能力是至关重要的！第三，性价比！
二、投资商铺要注意什么呢？
买商铺注意事项：
1、要挑人流量大的地段；
这是选择商铺的首要因素，人流量决定了客流量，人流量的统计方法一般采用时段踩点法，对于投资金额比较大的商铺，最好踩点周一至周日七天，再在每天选择4个重要时间段来测量。
2、街角或街边是好位置，不要买中间地段；
街角或者街边一般接触的人流量比较大，因为这两个位置要么临街要么在十字路口，而中间地段的人流量就会少很多，所以尽量选择这两个位置。
3、外街式商铺看客流量，内街式商铺看管理经营；
上面两个因素对外街式商铺的经营起到至关重要的作用，而内街式的商铺主要客流一般是回头客，所以经营管理就至关重要。
4、低层商铺人流量更充足；
低层商铺更方便，一般大家很少愿意上二楼或者更高楼层，这个毋庸置疑。
5、一定要买独立产权的商铺；
这个涉及到后期的收益。
6、警惕开发商返租承诺；
返祖要么打水漂，要么商铺的盈利能力不行，要慎重考虑。
7、租金回报率在7％以上可以考虑投资。
现在一般的理财产品都能在5%左右，所以如果回报率太低的话，完全不值得折腾。
三、投资项目应该注意什么？
1.投资项目的市场存在价值：向合作方寻求市场分析报告或者他告诉与你也行。
2.经营管理：向他合作方询问他的经营管理方式及团队建设、投资项目的发展计划等。
3.资金的运作：前期、中期、后期的资金是怎样投入的。
4.投资项目的利润：探讨下利润事宜，及彼此的分成！
5.商机：讨论下怎样寻求商机！
6.广告：讨论下怎样把项目包装、推广出去！
7.创新精神：了解下合作方的创新精神！
8.快速成长：希望合作的项目能够积极向上发展。
9.客户服务：询问下将要建立怎样的客户服务。
四、商铺怎样投资，商铺投资有什么技巧？
投资商铺技巧是看是否有“庄家”。 没有大业主的商场投资风险大。这是由于如果商场全部卖给散户，象股票一样无人坐庄，当商场经营不善的时候，往往由于群龙无首、各自为战而难已改变已有的经营方式，没有人对整体负责。如果开发商有保留物业，那么在利益驱动下，一旦经营出现问题，开发商会主动想办法加以改变以适应市场需求，从而改善经营状况。万通小商品批发城就是一个典型的例子。
五、投资广场商铺要注意哪些事项？
注意周围是否是繁华地带，群众有无购买力
六、投资暗股应该注意些什么？
1,投资暗股的风险明显大于正常渠道投资。需要注意权益无法主张的风险。
2,合作方一定要知根知底，值得信任。
3,对可能的风险和损失充分预估。
4,代持人最好和本人有无法割裂的关系。
七、投资项目应该注意些什么？
投资定制家具这个项目的话，注意的事项有：
1、进行品牌定位
现在市场上有只做高端的品牌，也有只做中低端的品牌，加盟商可以根据自身条件来选择。在加盟品牌的时候，首先要注意的就是品牌实力，要选择一个市场口碑较好、绿色环保的品牌，伊百丽全屋定制，是你的不二选择。
2、了解招商加盟政策
每个企业的招商加盟政策都不会有太大差别，加盟开店都有什么支持、优惠。像在装修店面的时候，它的补贴情况。遇到节假日、搞活动，总部是否有人员支持或者资金周转，这些对以后都大有帮助。
3、进行店铺选址
做生意都知道，主要在人，流量在哪，市场就在哪。要选择当地交通便利的商业区、家具市场、装饰市场等人流量较多的地方。在店里的品牌产品质量过关的前提下，牢牢掌控好流量，谈单也会事半功倍。
全屋定制家具加盟的具体流程
1、找家具品牌，了解其相关资料
找家具品牌，记住要多找几家，进行对比。在选定家具品牌之后， 要了解其加盟的相关资料，像产品效果图、产品介绍和产品画册等，进而更了解公司。如果觉得适合，即可进行后续工作。
2、加盟需要实地考察
在初步了解公司之后，就需要到生产厂家考察它的生产实力，像生产线、生产规模、生产规范这三方面。之后去产品的展厅、直营店、专卖店进行全面考察。这一步骤至关重要，一定要多注意。
3、和厂家达成一致，进行专卖店的筹备工作
公司和加盟商需要共同商讨出选址问题、装修效果和加盟过程中的一些事宜，在这之后，双方可达成一致。另外， 公司要解决加盟商全部的问题，需要拟定定制家具加盟合同，双方在经过讨论之后，达成最终合作协议。
4、店铺的装修
根据之前讨论好的装修方案，进行专卖店装修，达到理想效果后即可准备开业。
5、专卖店开业
在所有的开业准备工作完成之后，即可选择一个黄道吉日开业。
八、新手投资原油应该注意什么？
做好相关的准备，比如开通工行手机银行，就在这个app做账户原油的交易就可以，了解交易规则时间等可以买多也可以买空，选择人民币账户能源里的北美原油，最少可以交易量是0.1桶，实践几次就掌握其中的要领了。另外配合交易同时下载口袋贵金属软件，实时看行情更方便准确。
九、买一手商铺应该注意什么？
(一)业主要注意四大的问题1.客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。
2.付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。3.首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。4.支付订金后的违约责任及违约罚则。(二)客户要注意的三大问题1.产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。2.商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3. 配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。十、商铺租客到期收房应该注意什么？
注意事项如下：
1.商铺是否被非法转租；
2.商铺是否已进行保洁；
3.商铺或设施是否有所损坏；
4.室内设施是否完好无缺；
5.水电等费用是否结清；
6.是否具有需要拆除的装修或装饰等。
7.租赁期限届满，租客应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
